「佐賀県内でアパート経営を始めたいけれど、建築費用が高くて利回りが合わない…」
「少ない自己資金でも始められるよう、建築費用の安い建築会社を探している」
昨今の建築資材の高騰により、このようなお悩みを抱えるオーナー様や投資家様が増えています。アパート経営において、初期費用（建築費）をいかに安く抑えるかは、その後の収益（利回り）を左右する最も重要なポイントです。
この記事では、佐賀エリアで安いアパートを建てるための建築会社選びのコツや、コストを抑えつつ品質を保つ秘訣について、佐賀の超ローコストアパート建築専門店「ESTASSET（エストアセット）」が詳しく解説します。
佐賀でアパート建築費用が安い「建築会社」の選び方
アパートを安く建てるためには、依頼する建築会社選びがすべてと言っても過言ではありません。ここでは3つのポイントをご紹介します。
1. 大手ハウスメーカーではなく「地域密着の専門店・工務店」を選ぶ
テレビCMなどを放映している全国展開の大手ハウスメーカーは、ブランド力や安心感がある一方で、多額の広告宣伝費や人件費が建築費用に上乗せされています。
純粋に「安く建てる」ことを重視し、高い利回りを狙うのであれば、佐賀県に特化しており、余計な中間マージンや広告費をカットしている地場の工務店やアパート建築専門店を選ぶのが鉄則です。
2. 「木造アパート」に強みを持つ会社を選ぶ
アパートの構造には、主に「木造」「軽量鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」があります。この中で最も建築費用が安く、初期投資を抑えられるのが「木造アパート」です。
木造アパートは工期が短く人件費も抑えられるため、投資回収が早く、高い利回りを実現しやすいという大きなメリットがあります。木造建築の実績が豊富な会社を探しましょう。
3. 「安い＝低品質」ではない明確な理由があるか確認する
ただ安いだけの建築会社には注意が必要です。「なぜ安く建てられるのか？」という企業努力の仕組み（建材の一括仕入れ、規格化・パッケージ化によるコスト削減など）を明確に説明できる建築会社を選ぶことが、品質と安さを両立するコツです。
アパート建築費用の相場と「安さ」の基準
一般的に、佐賀県内でアパートを建築する場合の坪単価の目安は以下の通りです。
- 一般的な木造アパート：坪単価 90万円〜120万円以上
- 軽量鉄骨造・RC造：坪単価 120万円〜180万円以上
現在、多くの建築会社では資材高騰の影響で坪単価が急上昇しています。
もし「坪単価50万円台〜」で建築できる会社があれば、それは地域の中でもトップクラスに「安い（超ローコスト）」建築会社と言えます。
佐賀の超ローコストアパート建築専門店「ESTASSET」の強み
私たち「ESTASSET（エストアセット）」は、佐賀・佐世保エリアに特化した超ローコスト木造アパート建築専門店です。
オーナー様の「品質と利回りを両立できる安い建築会社にお願いしたい」というお声に応えるべく、以下のような強みを持っています。
① 坪50万円台からの超ローコスト建築
ESTASSETでは、徹底したコストカットと設計の規格化（ルール化）により、坪50万円台〜という佐賀エリア屈指の低価格を実現しています。「高コスト時代で高利回りの新築アパートが見つからない」とお悩みの方に最適です。
② 木造2階建て・3階建ての豊富なラインナップ
限られた土地を最大限に活かせるよう、木造2階建てはもちろん、収益性をさらに高める「木造3階建てアパート」の建築にも対応しています。少ない自己資金からでも、安定した家賃収入を得るためのプランをご提案します。
③ 老後の資産形成から土地活用までトータルサポート
ただ建物を安く建てるだけでなく、「アパート経営を成功させること」が私たちの目的です。土地探しや購入から始める高利回り投資のコツや、最適な土地活用プランの策定まで、専門家が全力でサポートいたします。
佐賀で安くて利回りの高いアパートを建てるなら
佐賀県内でアパート建築を検討しており、「とにかく建築費の安い建築会社を探している」「初期費用を抑えて高利回りな不動産投資を始めたい」とお考えの方は、ぜひ一度ESTASSETにご相談ください。
【ESTASSETでは無料相談・資料提供を実施中！お問い合わせはコチラ！】
「いくらで建てられるの？」「自分の土地にはどんなアパートが向いている？」など、まずはお気軽にお問い合わせください！
